La construction d’une maison neuve est un projet
conséquent qui nécessite une excellente organisation et le suivi d’un certain
nombre d’étapes et de démarches.
Du choix et de l’achat du terrain aux choix des
matériaux, en passant par la réalisation d’une étude de projet, le financement
et la demande et d’un permis de construire, les étapes sont nombreuses et il
est nécessaire de s’armer de motivation et de patience pour réussir son projet
de construction.
C’est la démarche initiale qui précède même l’achat du
terrain. Vous devez commencer par faire appel à un professionnel qui sera
chargé de la construction de votre maison.
Vous devez choisir un architecte, un maitre d’œuvre ou
un constructeur. L’architecte sera chargé de la gestion de toutes les étapes de
la construction de la maison, aussi de la réalisation des plans. Le maitre
d’œuvre et le constructeur vous accompagneront tout au long de votre projet et
seront chargés de la gestion de l’intégralité des travaux.
L’élaboration des plans est une étape cruciale pour
que le résultat soit conforme aux attentes. Vous devez avoir une idée précise
sur tout ce qui concerne le design de la maison, les matériaux, la production
d’énergie, la taille et l’agencement des pièces…
Vous devez choisir le terrain constructible en
fonction de l’emplacement souhaité et de sa proximité des commerces, de votre
lieu de travail, des écoles, du centre-ville etc…
Il est important d’’établir une liste de critères et
une liste de souhaits pour tomber sur la meilleure offre.
Vous pouvez également vous renseigner auprès de la
mairie pour avoir une idée précise sur tout ce qui concerne les autorisations
et les restrictions en termes d’achat et de construction. Vous pouvez acheter
un terrain avec constructeur imposé ou libre de constructeur. Le plus important
c’est de rester en contact avec les experts !
Avant de lancer le chantier, il est nécessaire de
demander un permis de construire. Cette autorisation d’urbanisme est
indispensable pour démarrer les travaux. Elle est délivrée par la mairie où se
situe votre projet de construction.
Pour demander un permis de construire, il est
nécessaire de constituer un dossier avec un certain nombre de documents comme
le formulaire Cerfa pour la construction, le plan de situation du terrain, la
notice descriptive du projet de construction et le plan de masse.
Les étapes de construction d’une maison sont
nombreuses. Après avoir obtenu le permis de construire, vous devez procéder à
la viabilisation du terrain. Le terrain doit être relié à la voirie commune et
raccordé aux différents réseaux : gaz, eau potable, électricité, téléphone
/ internet.
Vient ensuite les travaux de gros œuvre et de second
œuvre : bornage du terrain, terrassement, création des fondations,
soubassement des murs, créations des murs porteurs, travaux d’isolation, pose
des cloisons, travaux de la plomberie, installation électrique etc…
