: Les étapes de construction d’une maison
La construction d’une maison neuve est un projet conséquent qui nécessite une excellente organisation et le suivi d’un certain nombre d’étapes et de démarches.
Du choix et de l’achat du terrain aux choix des matériaux, en passant par la réalisation d’une étude de projet, le financement et la demande et d’un permis de construire, les étapes sont nombreuses et il est nécessaire de s’armer de motivation et de patience pour réussir son projet de construction.
· Etape 1 : Choix du professionnel et élaboration des plans
C’est la démarche initiale qui précède même l’achat du terrain. Vous devez commencer par faire appel à un professionnel qui sera chargé de la construction de votre maison.
Vous devez choisir un architecte, un maitre d’œuvre ou un constructeur. L’architecte sera chargé de la gestion de toutes les étapes de la construction de la maison, aussi de la réalisation des plans. Le maitre d’œuvre et le constructeur vous accompagneront tout au long de votre projet et seront chargés de la gestion de l’intégralité des travaux.
L’élaboration des plans est une étape cruciale pour que le résultat soit conforme aux attentes. Vous devez avoir une idée précise sur tout ce qui concerne le design de la maison, les matériaux, la production d’énergie, la taille et l’agencement des pièces…
· Etape 2 : Choix du terrain
Vous devez choisir le terrain constructible en fonction de l’emplacement souhaité et de sa proximité des commerces, de votre lieu de travail, des écoles, du centre-ville etc…
Il est important d’’établir une liste de critères et une liste de souhaits pour tomber sur la meilleure offre.
Vous pouvez également vous renseigner auprès de la mairie pour avoir une idée précise sur tout ce qui concerne les autorisations et les restrictions en termes d’achat et de construction. Vous pouvez acheter un terrain avec constructeur imposé ou libre de constructeur. Le plus important c’est de rester en contact avec les experts !
· Etape 3 : Le permis de construire
Avant de lancer le chantier, il est nécessaire de demander un permis de construire. Cette autorisation d’urbanisme est indispensable pour démarrer les travaux. Elle est délivrée par la mairie où se situe votre projet de construction.
Pour demander un permis de construire, il est nécessaire de constituer un dossier avec un certain nombre de documents comme le formulaire Cerfa pour la construction, le plan de situation du terrain, la notice descriptive du projet de construction et le plan de masse.
· Etape 4 : Les travaux de construction de la maison
Les étapes de construction d’une maison sont nombreuses. Après avoir obtenu le permis de construire, vous devez procéder à la viabilisation du terrain. Le terrain doit être relié à la voirie commune et raccordé aux différents réseaux : gaz, eau potable, électricité, téléphone / internet.
Vient ensuite les travaux de gros œuvre et de second œuvre : bornage du terrain, terrassement, création des fondations, soubassement des murs, créations des murs porteurs, travaux d’isolation, pose des cloisons, travaux de la plomberie, installation électrique etc…
